修龍：鋼結(jié)構(gòu)住宅尚未迎來春天

鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)的發(fā)展之路道阻且長(zhǎng)。

1994年，我國(guó)最早的鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)始于上海北蔡8層鋼結(jié)構(gòu)住宅體系實(shí)驗(yàn)樓項(xiàng)目。然而20年過去了，鋼結(jié)構(gòu)住宅在整個(gè)建筑中占比不到5%。

一方面，國(guó)內(nèi)鋼鐵產(chǎn)能嚴(yán)重過剩；另一方面，建筑鋼結(jié)構(gòu)在建筑用鋼中占比很小，與美國(guó)、日本百分之三四十的比重相去甚遠(yuǎn)。為此，擴(kuò)大建筑鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用比例，同時(shí)化解產(chǎn)能過剩，成為當(dāng)下眾多鋼構(gòu)企業(yè)的重要發(fā)展目標(biāo)。

作為甲方（開發(fā)商）和部品供應(yīng)商（鋼構(gòu)企業(yè)）之間的橋梁，建筑設(shè)計(jì)單位發(fā)揮著重要作用。4月23日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者專訪了中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)修龍。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：你覺得鋼結(jié)構(gòu)建筑在住宅領(lǐng)域是否具備大規(guī)模應(yīng)用的前景？你認(rèn)為還缺乏哪些現(xiàn)實(shí)條件？

修龍：現(xiàn)在有一個(gè)誤區(qū)，一說住宅產(chǎn)業(yè)化就歸到PC（預(yù)制裝配式混凝土）上，如今各地政府都在推住宅產(chǎn)業(yè)化，如北京、上海等地規(guī)定了很多指標(biāo)，但落實(shí)起來可能存在一些問題。

這些年鋼結(jié)構(gòu)建筑沒有得到應(yīng)有的重視，特別是在國(guó)家住宅建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用比例很少，原因主要有兩方面：一是價(jià)格問題，傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)比混凝土要高出不少，而成本是我國(guó)住宅應(yīng)用中非常重要的指標(biāo)。二是露梁露柱問題。鋼結(jié)構(gòu)住宅主要是梁柱的模式，對(duì)于住宅來說，生活上不太舒服也不太習(xí)慣，因?yàn)樽≌锩鏁?huì)多一個(gè)梁或柱，房間不是一個(gè)完整的六面體或者八面體。這些特性不為廣大購(gòu)房者所接受，進(jìn)而影響到開發(fā)商銷售，自然也就不愿意采用這種結(jié)構(gòu)了。

不過，現(xiàn)在上述兩個(gè)問題都得到了解決，比如杭蕭鋼構(gòu)最新研發(fā)的鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系成本造價(jià)做到比PC要少，梁柱問題也解決了。隨著像杭蕭鋼構(gòu)一樣的企業(yè)有了重大創(chuàng)新突破，應(yīng)該說這將給行業(yè)帶來一個(gè)非常好的機(jī)遇。所以，我本人力挺鋼結(jié)構(gòu)，從資源利用、綠色建筑可循環(huán)、施工效率、結(jié)構(gòu)性能等方面有明顯優(yōu)勢(shì)，前景也是非常廣闊的。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：當(dāng)下，不少專家和業(yè)內(nèi)人士指出鋼結(jié)構(gòu)住宅迎來了發(fā)展的春天。對(duì)此，你怎么看？研判理由是什么？遵義活動(dòng)板房18188091288

修龍：我個(gè)人認(rèn)為春天還沒到。現(xiàn)在這個(gè)行業(yè)都在搞研發(fā)，都看到鋼結(jié)構(gòu)住宅未來巨大的發(fā)展?jié)撡|(zhì)，但是說春天意味著天已經(jīng)暖了，花也開了。以此來看，鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)該還沒到春暖花開的階段。如今很多鋼構(gòu)企業(yè)都在積極探索，在解決露梁露柱問題上杭蕭是走得比較超前也比較成功，但從應(yīng)用比例上來說，也只能算是一朵花蕾，真正實(shí)現(xiàn)綻放還要一段時(shí)間。

整個(gè)行業(yè)離春天還是有點(diǎn)距離，因?yàn)槭袌?chǎng)的接受度還沒達(dá)到熱情高漲的程度。因?yàn)樵诩夹g(shù)層面還有好多問題要去完善，政策方面的一些障礙也要去突破?，F(xiàn)在是，大家都認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)住宅好，但是還有好多障礙要跨越，一旦跨越過去了可能就會(huì)好了。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：政策層面的障礙是指什么？目前，國(guó)家大力倡導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化，政府對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅有什么優(yōu)惠政策嗎？

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：大家都說建筑要設(shè)計(jì)先行，你們?cè)O(shè)計(jì)院針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅做了哪些工作以及規(guī)劃？

修龍：設(shè)計(jì)院一定要走到行業(yè)發(fā)展前列，因?yàn)橹挥形覀冏隽艘院螽a(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)才能跟上。針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅，我們已經(jīng)在2014年成立了專門的課題研究小組，有內(nèi)部的課題項(xiàng)目和立項(xiàng)。此外，我們也一直積極與鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)聯(lián)系合作，如與杭蕭鋼構(gòu)就一直有合作，未來還將與房地產(chǎn)開發(fā)商如綠地在鋼構(gòu)住宅上有所探索。